Inauguration de la résidence Carré Bonnemaison dans la Zac Intégral à Epinay-Sur-Seine

le jeudi 22 juin 2023

Inauguration de la résidence « Carré Bonnemaison » dans la ZAC Intégral à Epinay-sur-Seine

🌆64 nouveaux logements intégralement livrés


🗓️Ce jeudi 22 juin est le jour de l’inauguration de la résidence « Carré Bonnemaison » dans la ZAC Intégral à Epinay-sur-Seine. Cette opération est aménagée par la SEM Plaine Commune Développement , dans le cadre de la Convention Publique de Renouvellement Urbain ( #CPRU ) du Centre-Ville d’ Épinay-sur-Seine que lui a confié Plaine Commune en décembre 2004.

Ce programme immobilier de 64 logements en locatif libre (lot UR1), réalisé par l’ ASSOCIATION FONCIERE DE LOGEMENT et son constructeur BECARRE ELYSEES est le second et dernier projet de logements de la ZAC Intégral.

Il jouxte le programme réalisé par ICADE PROMOTION de 53 logements en accession libre livré en 2019, soit au total, 117 logements créés dans le cadre de cette opération.

Quel est le programme ?

Le projet est constitué d’un bâtiment principal compact R+7, complété par un petit immeuble R+3 adossé à la dalle Quétigny. Il crée une nouvelle continuité urbaine le long de la rue Gilbert Bonnemaison où se font les accès piétons et véhicules.

Ce programme immobilier comporte 64 logements locatifs dont :
👉🏻 61 logements répartis en deux cages d’escaliers dans le bâtiment principal,
👉🏻 3 logements dans le petit immeuble complémentaire.

Le second programme de logements de la ZAC Intégral de l’Association Foncière Logement, a été conçu par l’Agence Michel Guthmann - Architecture et Urbanisme.

Après l’obtention du permis de construire le 06 juillet 2017, la SEM Plaine Commune Développement a cédé les droits à construire à l’Association Foncière Logement le 21 mars 2018.
Cette dernière en a confié la réalisation au constructeur Bécarré Elysées.

Comment s’inscrit le projet dans la ZAC Intégral ?

Créée en novembre 2005, la Convention de Rénovation Urbain du Centre ville d’Epinay qui couvre 13,6 hectares a constitué un maillon essentiel de reconquête et de redynamisation du Centre-Ville d’Epinay-sur-Seine.
La cession de droits à construire par la SEM à la Foncière Logement, concourt à la diversification de l’habitat et des parcours résidentiels dans le quartier, grâce à une offre locative intermédiaire.

Quel est le rôle de la SEM Plaine Commune Développement ?

La SEM est intervenue dans le cadre d’une mission d’aménageur assurant le suivi complet du projet de rénovation urbaine pour le compte de la Ville, l’EPT, et avec le concours de l’ ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine

Plus de 15 ans auront été nécessaire pour mener une action en profondeur et permettre la rénovation du centre ville : Centre Commercial l’Ilo, rénovation de la copropriété des Episcopes, nouveaux espaces publics et espaces verts, Médiathèque Colette.

Cette action de fonds aura permis la requalification complète du secteur passé d’un urbanisme de dalle à un quartier accessible, attractif et confortable.